Certificering er gået fra at være ”nice-to-have” til at være ”need-to-have”. Brown Discount er begrebet som bliver brugt i USA og England om bygninger der rasler ned i pris, netop fordi de ikke er bygget med bæredygtighed for øje. Den samme udvikling er på vej i Danmark. Selvom anlægsprisen potentielt kan være lidt højere, så betragtes certificeringer i højere grad som en selvfølge på større byggerier, både offentligt og privat. Det grønne kvalitetsstempel er en fordel af den simple grund, at det simpelthen er for dyrt ikke at have certificeringerne bag byggeriet i orden.
Trods en potentiel meromkostning på 2-4 procent ved certificeret byggeri, kan det betale sig i det lange løb i form af væsentlige besparelser på energiudgifter, bedre arbejdsmiljø og sidst men ikke mindst, at bygningen ikke taber i værdi. Samtidig har eksempelvis Pension Danmark meldt offentligt ud, at de kun investerer i byggeri, der er bæredygtighedscertificeret. Christian Hartmann, underdirektør i ATP Ejendomme understreger at ”godt miljø og afkast hænger sammen i dag”.
Certificering kan også give plus på bundlinjen
Certificeret byggeri kan også give uventet positiv gevinst. Det er tilfældet i et byggeri på Langelinie, hvor det bæredygtige byggeprincip DGNB (Green Building Council Denmark ) har gjort det muligt at tegne en etage mere ind i bygningen. Det gav en forøgelse på det oprindelige areal med 2500 etagemeter.
I den kontekst er FSC-certificeringen også et væsentligt værktøj og giver f.eks. point i DGNB, idet byggeriet på den måde sikres, at det træ der bliver brugt kommer fra bæredygtige skovbrug.
Der er stadig et stykke vej endnu, da der er både fortalere og modstandere af certificeringer. Det er også udmeldingen fra Bygherreforeningens medlemmer, men foreningen er positiv overfor udviklingen indenfor certificering.
Kilde: licitationen.dk